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113户危旧房拆除记

2017-07-12 11:08:23 来源:大足网 作者:肖国徽 【

拆迁干部走访23片区群众。

拆迁干部走访23片区群众。


  近日,在棠香街道东关社区,23片区113户危旧房的拆除工作正在如火如荼地进行。拆除的是多年前的老房子,安全隐患多、环境脏乱差。然而一个月前,仍有居民断言:“20多年都没有拆掉,这次肯定要黄!”

  “政府出台这么优惠的政策,改善的是大家的居住环境,肯定能拆掉!”社区党支部书记陈国海坚定的一句话,也道出了棠香街道数十名拆迁干部的决心。

拆迁困难户
开发商、居民20多年“谈不拢”
  据了解,棠香23片区毗邻龙岗中学、新东方花园。该片区共有居民113户,房屋大多数修建于上世纪60年代至80年代,以穿斗房、砖混结构为主。由于房屋年代久远,安全隐患多,环境脏乱差,严重影响了居民的日常生活。
  随着城市的发展,上世纪90年代,陆续有开发商看中,准备将该片区用于商业开发。一时间,该片区成了拆迁的“香饽饽”。
  然而,事与愿违。由于开发商报价混乱,部分群众期望值过高,开发商前前后后换了近十批,可双方就是“谈不拢”。拆迁的事情说了20多年,该片区房屋也渐成危房,可是商业开发项目依然是无疾而终。
  房屋拆不掉,苦的还是当地居民。如拆迁户商安培,全家都居住在一间破旧的穿斗房。由于房屋年久失修,漏水相当严重。“一到下雨天,瞌睡都睡不着,怕房子突然垮掉。”
  除此之外,还有许多居民选择外出务工或是在外租房住。住新房仿佛成了居民遥不可及的梦想。

拆迁全透明
拆迁干部天天泡现场
  2016年5月,全区23片区棚户区改造工程正式启动,并成立了棚户区改造领导小组,明确了由棠香街道牵头拆迁,国土、规划、建委、城投司等单位配合的工作机制,一场拆迁持久攻坚战就此打响。
  工作一开始,棠香街道就立马组织人员,对该片区拆迁情况进行摸底调查。房屋的面积、结构、户数、人员构成……随着调查的深入,一系列“疑难杂症”接踵而至。
  经过工作人员的梳理,该片区拆迁主要面临五大难题。包括居民产权正载面积与产权证不相符;居民有实体房屋但未办理产权证;产权多次易主,取证困难;房屋权属纠纷严重;被征收户期望值过高。
  每一个难题都需要耗费大量的人力、物力,犹如一块巨石压在每个拆迁干部的心头。
  拆迁的主体是政府,做群众的思想工作是当务之急。为此,拆迁干部们将片区人员的组成情况进行了分类,并选定了部分党员、群众作为拆迁代表,天天泡在现场做工作。
  可是,政策在推行过程中,仍然是困难重重。这其中,就不乏有人私下找到拆迁干部套近乎、讲人情。而其他居民则对拆迁的透明性产生质疑,有时甚至言语攻击。
  为了推进整个拆迁工作,保证“一碗水端平”,棠香街道决定对每一户房屋的拆迁面积、赔偿价格、类型、总额全部公示。在解决五大难题时,还邀请国土局和公证处同时介入,对房屋的产权和面积等进行测量、公证,整个过程邀请拆迁户全程监督。
  “许多拆迁户白天要上班,找不到人,我们就利用晚上、节假日上门做工作,一户一户地讲政策。”东关社区驻村组长姚文丰说:“那段时间,我们几乎没有休息时间,踏过的门槛不计其数,也不知道磨了多少嘴皮子。”

党员带头拆
多方奔走解难题
  除了拆迁干部们的不懈努力,社区基层党员也发挥了积极的带头作用,拆迁户代表蓝泽民便是其中的一个。
  今年79岁的蓝泽民是一名退休教师,居住在此已经33年。作为一名老党员,他第一个在协议上签了字。
  “这是一项改善人居环境的民生工程,是政府给群众的福利。”凭借着多年的威望,蓝泽民多次组织楼栋的32户居民开会,向他们宣讲政策。同时,蓝泽民还自掏腰包将政策印发出来,分发给拆迁户。
  面对居民的房屋权属纠纷,蓝泽民也积极配合拆迁干部解决问题。拆迁户周元羌与蓝泽民所居住的房屋户型、大小都是一样,都是59.73㎡,可是在产权证上却只有35.4㎡。这个问题不解决,房屋根本没法拆。
  细心的蓝泽民通过走访调查发现,原来单位在分配福利房时,周元羌只购买了使用权,因此,产权证上会出现偏差。
  为此,蓝泽民多次奔走于国土部门,最终找到了当年的依据,将这个难题及时解决。在蓝泽民的努力下,他所在的楼栋也在第一时间内完成了协议签署任务。
  在整个23片区,像蓝泽民一样的基层党员拆迁代表还有10余个。正如蓝泽民所说:“政府为群众办好事,作为党员,就要全力配合。”

曾经“钉子户”
变身拆迁“热心人”
  今年5月28日,23片区危旧房正式动工拆迁,引来群众一片叫好声,这里面还包括了曾经的拆迁“钉子户”陆世杰。
  陆世杰居住的是23片区临街门面
是一间老式穿斗房,共47㎡。早在上世纪90年代,有开发商来洽谈拆迁事项时,他就是典型的“钉子户”。由于价格“谈不拢”,房屋一直未拆迁。
  而就在房屋对面的22片区,早在2000年就建起了新房。虽然只有一条马路之隔,但是临街门市的租金却有着天壤之别。
  “我们这边只能租400元/年,而马路对面的新房却可以租好几千。”巨大的心理落差让陆世杰很不是滋味。虽然后来的租户出钱将房屋进行了简单的维修,但直到拆迁之前,陆世杰的门市也只能租到2000元/年。
  “这些年来,房屋租金起码损失了20万。”谈到房屋的拆迁问题,陆世杰后悔不已。
  今年,经过棠香街道拆迁干部的多次走访做工作,陆世杰终于下定决心在协议书上签了字。之后,他还积极地做其他拆迁户的思想工作。今年6月初,陆世杰还签署了新的买房协议,在原地买了一套两室一厅的住房。
  “住房变宽了,环境变好了,我非常满意。”陆世杰说,下一步,他还打算用买房结余的钱做点小生意,“弥补”一下这些年的损失。本报记者肖国徽文/图


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